Estimation théorique
Route Nationale 9,63260 Saint Genès du Retz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Nationale 9,63260-Saint Genès du Retz indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 186.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.860€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (63001), comprenant 2790 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 186.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.879€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.879€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigueperse (63001), comprenant 2790 habitants est de 7,79€, soit un loyer théorique mensuel de 779€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.22 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 4 | RTE NATIONALE 9 | 5 | 93 | 531 | 136400€ | 1467€ |
2021-04-26 | 3 | RTE NATIONALE 9 | 6 | 138 | 5702 | 170500€ | 1236€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DU CHEMIN DE FER | 4 | 81 | 1023 | 61000€ | 753€ |
2020-10-01 | 2 | ALL DU MENHIR | 5 | 120 | 970 | 158500€ | 1321€ |
2021-02-19 | 11 | RUE DU JARDIN ANGLAIS - JAYET | 5 | 105 | 1123 | 206000€ | 1962€ |
2021-08-06 | 12 | RUE DU JARDIN ANGLAIS - JAYET | 4 | 71 | 0 | 100000€ | 1408€ |
2021-08-05 | 3 | RUE DES LITTES - JAYET | 3 | 59 | 500 | 62000€ | 1051€ |
2020-08-28 | 26 | RUE VERGER DES DACHERS - JAYET | 4 | 102 | 299 | 150000€ | 1471€ |
2019-11-15 | 7 | RUE DE LA DANTANNE | 5 | 127 | 1473 | 158950€ | 1252€ |
2020-06-17 | 18 | RUE DE LA DANTANNE | 4 | 80 | 0 | 52500€ | 656€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU SABOTIER | 4 | 70 | 533 | 125679€ | 1795€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU SABOTIER | 4 | 70 | 533 | 137200€ | 1960€ |
2021-08-13 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 115 | 581 | 165550€ | 1440€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES SOALES | 4 | 68 | 238 | 55000€ | 809€ |
2021-07-08 | 4 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 125 | 500 | 241000€ | 1928€ |
2019-10-24 | 3 | IMP DU MOULIN | 4 | 160 | 2018 | 157400€ | 984€ |
2021-03-10 | 10 | RUE DU PAIN BLANC - JAYET | 4 | 113 | 1632 | 188200€ | 1665€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DU PAIN BLANC - JAYET | 4 | 148 | 500 | 327200€ | 2211€ |
2019-06-24 | 31 | RUE DU JARDIN ANGLAIS - JAYET | 1 | 40 | 2574 | 26000€ | 650€ |
2020-10-13 | 37 | RUE DU JARDIN ANGLAIS - JAYET | 4 | 90 | 1093 | 147500€ | 1639€ |
2022-09-02 | 37 | RUE DU JARDIN ANGLAIS - JAYET | 4 | 90 | 830 | 174282€ | 1936€ |
2020-09-25 | 5 | CHE DE VENSAT - JAYET | 3 | 71 | 920 | 68649.2€ | 967€ |
2020-08-04 | 11 | RUE VILLEFRANCHE | 5 | 100 | 702 | 190200€ | 1902€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DE LA FONTAINE - FUSSE | 5 | 137 | 1605 | 152000€ | 1109€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DE LA MARCHE | 4 | 93 | 635 | 211000€ | 2269€ |
2019-07-05 | 2 | RUE DU PATURAL | 6 | 180 | 1500 | 155000€ | 861€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE LA CROIX MANDET | 5 | 130 | 450 | 206980€ | 1592€ |
2021-02-19 | 2 | RUE DES COLLINES - FUSSE | 4 | 102 | 1504 | 159000€ | 1559€ |
2020-05-18 | 5549 | USSEL | 3 | 88 | 817 | 213000€ | 2420€ |
2019-07-11 | 3 | PL DES TILLEULS - FUSSE | 4 | 120 | 800 | 310000€ | 2583€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DE LA CROIX MANDET | 5 | 130 | 375 | 222450€ | 1711€ |
2020-10-12 | 2 | RUE DES SOURCES | 5 | 180 | 500 | 419000€ | 2328€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES BARDONNES | 3 | 82 | 340 | 168175€ | 2051€ |
2022-02-17 | 6 | RTE DE LA COTE ROUSSE | 3 | 85 | 160 | 93000€ | 1094€ |
2020-11-27 | 4 | RTE DE LA COTE ROUSSE | 4 | 85 | 440 | 183900€ | 2164€ |
2020-05-28 | 5 | RUE SAINT JEAN | 5 | 123 | 463 | 133000€ | 1081€ |
2021-05-20 | 16 | RTE DE LA COTE ROUSSE | 5 | 98 | 442 | 193200€ | 1971€ |
2020-03-06 | 3 | RTE DE LA COTE ROUSSE | 3 | 62 | 115 | 50500€ | 815€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DES RATEAUX | 2 | 33 | 50 | 75000€ | 2273€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DES RATEAUX | 3 | 70 | 255 | 43000€ | 614€ |
2021-05-07 | 3 | HAM LES DOTS | 6 | 115 | 2000 | 249300€ | 2168€ |
2020-12-22 | 4 | CHE DES CLAUX | 7 | 153 | 1072 | 271300€ | 1773€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DES LIGNIERES | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2021-09-15 | 4 | CHE DE BEAUFORT | 3 | 98 | 356 | 82500€ | 842€ |
2022-10-26 | 3 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 77 | 612 | 225900€ | 2934€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DU PRE CHATELAIN | 6 | 155 | 500 | 293850€ | 1896€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DU PRE D AMOUR | 4 | 112 | 600 | 301650€ | 2693€ |
2023-01-25 | 5551 | LES CONNORS | 3 | 184 | 500 | 328467€ | 1785€ |
2021-01-29 | 1 | RUE DU PRE D AMOUR | 3 | 70 | 116 | 134300€ | 1919€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DU PRE D AMOUR | 5 | 135 | 657 | 202900€ | 1503€ |
2019-08-13 | 22 | RTE DE LA COTE ROUSSE | 4 | 90 | 975 | 123500€ | 1372€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES LIGNIERES | 2 | 127 | 662 | 202950€ | 1598€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DES ACACIAS | 4 | 96 | 880 | 221900€ | 2311€ |
2021-06-08 | 6 | CHE DES ACACIAS | 4 | 96 | 0 | 228600€ | 2381€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DU STADE | 3 | 96 | 695 | 153700€ | 1601€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 103 | 500 | 159000€ | 1544€ |
2020-02-07 | 2 | CHE DES ACACIAS | 5 | 85 | 1022 | 168300€ | 1980€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 96 | 1226 | 190000€ | 1979€ |
2020-09-04 | 29 | RUE DES VIGNES | 1 | 88 | 500 | 192500€ | 2188€ |
2022-01-26 | 2 | PL DE L EGLISE | 2 | 40 | 717 | 35000€ | 875€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DU FUGEAT | 3 | 71 | 215 | 118000€ | 1662€ |
2021-04-14 | 4 | RUE DU FUGEAT | 4 | 88 | 363 | 85000€ | 966€ |
2019-08-20 | 35 | LOT CHANTE COUCOU | 5 | 118 | 900 | 224005€ | 1898€ |
2019-06-05 | 7 | RTE DE VENSAT | 4 | 145 | 1459 | 225450€ | 1555€ |
2019-12-13 | 11 | LOT CHANTE COUCOU | 5 | 101 | 1014 | 200000€ | 1980€ |
2021-03-19 | 3 | RTE DE VENSAT | 4 | 98 | 637 | 190700€ | 1946€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DES PRIEUX | 5 | 106 | 500 | 191000€ | 1802€ |
2021-06-02 | 2 | RUE DES PRIEUX | 4 | 103 | 1034 | 218350€ | 2120€ |
2019-11-27 | 4 | CHE DU PATURAL | 4 | 109 | 606 | 220200€ | 2020€ |
2021-04-16 | 263 | GR GRANDE RUE | 4 | 121 | 489 | 145600€ | 1203€ |
2021-03-15 | 1 | IMP DE LATTRE | 5 | 113 | 631 | 212980€ | 1885€ |
2020-04-21 | 261 | GR GRANDE RUE | 7 | 152 | 711 | 155000€ | 1020€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA MARCELLANGE | 2 | 45 | 604 | 34000€ | 756€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DE LA MATRE - TRESSAT | 5 | 160 | 1093 | 260000€ | 1625€ |
2021-12-29 | 44 | ALL DE LA CHAPELLE | 5 | 124 | 1124 | 285910€ | 2306€ |
2022-07-11 | 260 | GR GRANDE RUE | 9 | 277 | 1264 | 335950€ | 1213€ |
2021-10-18 | 5 | RUE DES CARRIERES - TRESSAT | 5 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2021-05-07 | 257 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 77 | 131700€ | 1317€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DES COURRIERS | 4 | 70 | 1518 | 80000€ | 1143€ |
2023-04-20 | 239 | GR GRANDE RUE | 7 | 140 | 83 | 150170€ | 1073€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 170 | 1658 | 72850€ | 429€ |
2021-01-18 | 6 | LOT LA CONTAMINE | 4 | 101 | 606 | 204500€ | 2025€ |
2023-01-11 | 6 | RUE DES BECHOUX | 4 | 125 | 500 | 261550€ | 2092€ |
2022-04-20 | 235 | GR GRANDE RUE | 1 | 60 | 113 | 51000€ | 850€ |
2019-08-22 | 10 | RUE FONT ROSE | 4 | 80 | 133 | 152200€ | 1903€ |
2021-05-31 | 13 | RUE D ALEMBERT | 3 | 76 | 452 | 143440€ | 1887€ |
2022-06-30 | 1 | IMP DE L EGALITE | 2 | 36 | 303 | 55000€ | 1528€ |
2021-08-26 | 28 | ALL DIDEROT | 4 | 88 | 833 | 214000€ | 2432€ |
2021-06-24 | 27 | ALL DU PRE MONSIEUR | 3 | 63 | 471 | 90000€ | 1429€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DE LA CROIX DE L'ENVIE | 5 | 110 | 418 | 188175€ | 1711€ |
2020-09-14 | 9000 | CHE DE LA CONTAMINE | 4 | 90 | 377 | 136100€ | 1512€ |
2021-11-29 | 8 | RUE DES OUILLES | 7 | 176 | 924 | 173400€ | 985€ |
2019-07-04 | 9 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 97 | 717 | 190300€ | 1962€ |
2022-03-09 | 221 | GR GRANDE RUE | 6 | 154 | 80 | 148000€ | 961€ |
2021-04-19 | 3 | AV DE LATTRE | 5 | 99 | 875 | 83000€ | 838€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DE L EGALITE | 4 | 100 | 230 | 166000€ | 1660€ |
2022-06-30 | 18 | RTE DU CHATEAU | 5 | 86 | 234 | 128000€ | 1488€ |
2021-07-07 | 26 | RTE DU CHATEAU | 4 | 88 | 437 | 125500€ | 1426€ |
2019-12-11 | 24 | RTE DU CHATEAU | 4 | 120 | 193 | 184000€ | 1533€ |
2022-02-18 | 9002 | IMP DE LA MAGDELEINE | 3 | 72 | 390 | 170000€ | 2361€ |
2022-10-04 | 36 | RTE DU CHATEAU | 7 | 233 | 194 | 297200€ | 1276€ |
2022-05-16 | 13 | AV CONDORCET | 4 | 73 | 460 | 130000€ | 1781€ |
2021-07-06 | 38 | RTE DU CHATEAU | 3 | 59 | 122 | 43000€ | 729€ |
2019-12-27 | 15 | ALL DU PRE MONSIEUR | 4 | 72 | 462 | 40000€ | 556€ |
2022-09-15 | 20 | ALL VOLTAIRE | 5 | 108 | 700 | 296250€ | 2743€ |
2021-07-15 | 23 | RUE DU BOIS | 4 | 55 | 274 | 38312€ | 697€ |
2022-05-05 | 25 | RUE DU BOIS | 3 | 60 | 55 | 108300€ | 1805€ |
2020-09-24 | 8 | RUE DE LA PORTE AUX BOEUFS | 3 | 75 | 177 | 127550€ | 1701€ |
2021-04-23 | 1 | CHE GRAND CHEMIN | 7 | 182 | 662 | 168000€ | 923€ |
2021-11-15 | 220 | GR GRANDE RUE | 7 | 171 | 783 | 112400€ | 657€ |
2020-02-14 | 197 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 180 | 115000€ | 1264€ |
2022-03-11 | 11 | ALL DIDEROT | 4 | 90 | 857 | 180000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 18 | ALL VOLTAIRE | 4 | 89 | 679 | 245000€ | 2753€ |
2022-07-13 | 2 | SEN DU BURON | 6 | 179 | 318 | 305500€ | 1707€ |
2021-07-29 | 11 | ALL DE LA CHAPELLE | 4 | 96 | 905 | 192000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 20 | AV CONDORCET | 2 | 36 | 890 | 65000€ | 1806€ |
2022-10-19 | 8 | RUE DU CHENEVIS | 3 | 98 | 81 | 76600€ | 782€ |
2020-02-03 | 3 | CHE GRAND CHEMIN | 6 | 143 | 500 | 268070€ | 1875€ |
2021-06-14 | 3 | CHE GRAND CHEMIN | 6 | 143 | 1784 | 306170€ | 2141€ |
2022-06-24 | 15 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 222 | 233000€ | 2062€ |
2021-11-25 | 1 | RUE DU TILLEUL DENONE | 5 | 114 | 650 | 186750€ | 1638€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DE CHAPTUZAT | 4 | 102 | 500 | 218800€ | 2145€ |
2023-01-19 | 10 | ALL VOLTAIRE | 7 | 165 | 500 | 344800€ | 2090€ |
2022-02-24 | 7 | BD CHARLES DE GAULLE | 5 | 81 | 1104 | 185000€ | 2284€ |
2023-03-31 | 181 | GR GRANDE RUE | 3 | 50 | 71 | 34000€ | 680€ |
2022-12-21 | 42 | RTE DU CHATEAU | 6 | 143 | 773 | 293000€ | 2049€ |
2020-11-27 | 8 | ALL VOLTAIRE | 4 | 96 | 900 | 178260€ | 1857€ |
2021-12-22 | 3 | ALL DIDEROT | 5 | 98 | 1158 | 182500€ | 1862€ |
2020-12-18 | 27 | CHEM DES CROBERTS | 6 | 148 | 0 | 250000€ | 1689€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU BOIS | 5 | 166 | 248 | 228439€ | 1376€ |
2020-09-21 | 13 | CHEM DES CROBERTS | 6 | 95 | 902 | 180900€ | 1904€ |
2022-07-26 | 2 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 2 | 170 | 110 | 112000€ | 659€ |
2020-05-18 | 9 | AV ST NICOLAS | 5 | 126 | 353 | 135700€ | 1077€ |
2020-07-22 | 17 | AV ST NICOLAS | 6 | 127 | 554 | 102000€ | 803€ |
2022-12-08 | 17 | AV ST NICOLAS | 4 | 145 | 554 | 209098€ | 1442€ |
2021-12-28 | 31 | AV DES RESISTANTS | 4 | 130 | 1765 | 110600€ | 851€ |
2022-05-25 | 2 | AV ST NICOLAS | 3 | 64 | 75 | 39500€ | 617€ |
2019-06-20 | 12 | AV ST NICOLAS | 3 | 70 | 206 | 71500€ | 1021€ |
2021-06-03 | 12 | AV ST NICOLAS | 3 | 70 | 206 | 95838€ | 1369€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DESAIX | 4 | 98 | 1030 | 232400€ | 2371€ |
2021-03-12 | 2 | RUE DE LA FONTAINE DENONE | 3 | 105 | 804 | 41000€ | 390€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DE LA FONTAINE DENONE | 5 | 100 | 1082 | 154000€ | 1540€ |
2019-05-27 | 2 | RUE DE LA FONTAINE DENONE | 3 | 85 | 479 | 155300€ | 1827€ |
2022-10-05 | 7 | ALL FLEURIE | 4 | 76 | 46 | 172290€ | 2267€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DU CHEPRE DENONE | 5 | 124 | 1615 | 200750€ | 1619€ |
2020-01-28 | 9002 | IMP ST LOUIS | 4 | 122 | 229 | 104750€ | 859€ |
2021-07-16 | 22 | AV ST NICOLAS | 4 | 117 | 1403 | 261200€ | 2232€ |
2019-10-03 | 27 | AV DES RESISTANTS | 4 | 110 | 155 | 101600€ | 924€ |
2020-12-14 | 9 | RUE DE LA POSTE | 2 | 63 | 140 | 99000€ | 1571€ |
2019-11-26 | 26 | AV ST NICOLAS | 4 | 86 | 500 | 205000€ | 2384€ |